OJim 港女買磚頭系列 ---- 日本福岡 50 萬，在破島投資房產，只能買到一個廁所。車位都唔夠，但在日本，卻可以在首都拿下一套房。*租金回報率還出奇地高。* 50 ** 萬買一個福岡的小投資，每個月房租就能有 ** 3000+ ** ，拿的還是日元資產。 ** * * * 近日，全球城市租金回報率排行，日本三大都市圈的東京、大阪、福岡都入榜，並且*排名前十，*最低也能達到 5.57% 的平均毛租金回報率。在租金回報...
OJim 出身比你好，比你聰明，還要比你努力(五) 老占地盤創辦 10 幾年，一直灌輸三個最重要的理念。 第一，就係年輕人一定要跨，跨行業、跨地域、跨國界， 因為我哋睇到市場上每一個領域，都比一班老屎忽霸佔住， 擔櫈仔要爬上佢個位，根本係晒心機，冇可能，這廿幾年禍港亂講， 摧毁兩三代香港人的，就是這班廢中老藍， 不如索性在第二啲領域摧毁佢。 看看華爾街，看看所有的傳統金飯碗，銀行、金融、投資、理財、 資產管理，近年被矽谷科技公司打到一仆一碌， 看看...
OJim 老占同學會九月份全新重磅服務 征服世界前，先要瞭解自己。 聽了理財專家的話，永遠發不了財，最多是半死不活，疲憊不堪的過著中等偏好的日子。明白 Corporative Finance 的人，知道有個概念叫， Target D/E ratio 。 什麼是 Target D/E ratio 呢？ D 就是 Debt ，債務。 E 就是 Equity ，業主的權益，通俗的講就是股票市場總值， E 是每天隨市場...
OJim 識玩一定玩靚妹(五) Netflix 推出《 House of Cards 》第一季的時候，只需要有 520,000 萬新增用戶就可以回收這部劇的全部成本，結果三個月之內，這部劇幫助 Netflix 新增了三百萬用戶，光是一天，就能吸引至少六百萬人次觀看， Netflix 股價在過去幾年一路狂飆，股價升至歷史高位 * 575.37 * 美元。這是說明內容對於平台的價值。 《紙牌屋》之所以神，因為真。 美國總統奧...
OJim 識玩一定玩靚妹(三) 為什麼剩男大多因為窮，剩女什麼 Type 都有？ 17 歲戀愛， 18 歲閃婚， 19 歲生子，之後離婚，又搶走好友的男朋友；再後來，三十幾年對親生兒子避而不見，與親哥哥十幾年沒有聯絡。妳覺得，這樣的女人會擁有怎樣的人生？ 也同樣是她， 14 歲寫出一鳴驚人的稿件， 17 歲成為香港頂級娛記，以平均一年寫四五本書的節奏，寫下三百多本被人嘖嘖稱讚的書籍，被人尊稱為師太。是的，這位神奇的女...
OJim 台灣房地產保本投資移民方案 為配合六月份新貨，首次公開《台灣保本投資移民方案》細節，詳列項目優點，移民方法，為何可以保本，拜託唔好再問D白痴問題。 - ReYield Group：跨國地產集團，總部位於英國倫敦 - MyTruth買厝：台灣本土最出色房地產新媒體推廣公司，買厝帶給妳真實的建案直擊影片，真實的案例分享，真實的買房觀點，真實的新聞解析 - 威廉同學：MyTruth買厝老闆 - 小史同學：外資銀行20多年管理層及老...
OJim BNO窮人Plan ---- 英國初創及創新移民簽證 多謝各位的查詢《 BNO 窮人 Plan ---- 英國初創及創新移民簽證》的方法。 再搞清楚，我們不是「投資移民顧問」，本業是做資產管理及房地產開發，只不過將投資移民這個業務，放去我們目前的業務上，只是因為近年香港的政局十分動盪，我們構想一些新產品來協助一些年輕人及中產。 首先要聲明一點：移民是大事，決定需謹慎，無論是移民哪裡，先要想清楚的都應該是自己內心真實的目的和想法。 在香港...
OJim 如何消滅中產階級及廢中老藍(二) ？ 有一類中產，對個人知識管理十分感興趣，喜歡参予各種學習研討會 Seminar ，參加各種活動、聽各種 Ted 講座、參加各種 E.O. LinkedIn 社群， Blockchain 、 IOT 、 5G 、 Crypto 瑯瑯上口，他們用最潮最新的手機，關注無數投資相關 Facebook Fanpage ，每日必讀各大財經網站、 Mashable 、 Techcrunch 、 BI 、 Eco...
OJim 日本真正的可怕的地方在哪兒？(十四) — 如何才能移民福岡？ 第二次世界大戰的時候，英國首相邱吉爾有句名言：「不要浪費每一場危機。Never let a crisis go to waste.」 據日經新聞報導，日本正考慮新一輪價值100萬億日元（約合9294.5億美元）刺激方案，其中主要包括為遭受新冠疫情衝擊的企業提供財政援助的專案。該計畫將由今年4月開始的本財政年度的第二份額外預算提供資金。第二個大規模刺激計畫將用於貸款計畫及其他金融援助計畫。 ...
OJim 人生不可能沒有Plan B ---- 保本台灣房地產發展及投資移民方案 None [1] None [2] 黃秋生計畫入籍台灣引發移民話題，根據統計，今年第一季港人來台居留加上定居人數爆增達 2,326 人，年增 1.37 倍，來台購屋置產不在少數，港人來台居留加上定居人數，近年都維持在 5,000 多人，而 2019 全年增至 7,332 人，今年第一季更爆增達 2,326 人，是去年同期 982 人的 1.37 倍，尤其受到去年下半年反送中議題催化，申請...
OJim 什麼是Leasehold? 什麼是Freehold? 只要在英國買樓的人，無論是投資還是自住，都會遇到這兩種當地主流的產權形式。那就是Leasehold和Freehold，今天就給大家上堂，買樓前搞清楚能讓妳少走一些彎路。 Leasehold即土地租借權，類似香港的住宅土地使用權99年的概念。英國土地租期一般短的在75年，125年，長的達999年，買前一定要問清楚。租期到期的話，需要和土地歸屬人協商怎樣延長租期，延期的費用不是很高。 英國的住宅絕大多...
OJim 日本真正的可怕的地方在哪兒？(十六) —- 福岡能超越東京成為創業之城 我們的公司設在日本九州福岡 Fukuoka ，為什麼？平囉。 福岡位於群山與大海之間，是一座努力自我創新的城市。儘管日本一向以首都東京佔主導地位，不少大型企業集團總部均設於此，但福岡這座城市的發展速度為日本No.1，有望成為日本的Silicon Valley。日本的Seattle，西雅圖近年升得幾利害，問問Ellen就知道。 日本的高科技享譽世界，但創新公司的發展速度卻驚人的落後，講來講去這個...